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ApartamentoEn ventaMZ-832594
Apartamento en Venta — Palmier (Maarif), Casablanca
Palmier (Maarif), Casablanca43 vistas
2
Habitaciones
2
Baños
93 m²
Superficie
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Description
Ubicado en la 2ª planta de una residencia cerrada y segura con vigilancia permanente en el barrio de Palmier, Casablanca, este apartamento de 93 m² habitables—con una superficie total de 104 m²—se beneficia de una doble orientación norte-sur que garantiza una circulación natural de luz durante todo el día. Entregado en 2025, la propiedad es accesible por ascensor e incluye aparcamiento en el precio de compra. El apartamento consta de dos dormitorios, dos cuartos de baño, un balcón, una sala de lavandería y una cocina completamente equipada. Se entrega amueblado, lo que representa una ventaja práctica para un comprador que desee instalarse de inmediato o poner la propiedad en alquiler sin demora. La calefacción central complementa las comodidades interiores. Los gastos de comunidad ascienden a 500 DH mensuales.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Piso
Superficie habitable
93 m²
Superficie total
104 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Planta
Piso 2
Plantas del edificio
4
Orientación
Nord, Sud
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2025
En el mercado
2 meses
Equipamiento
15 en totalBalcon
Meublé
Concierge
Orient N
Orient S
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Cuisine équipée
Clim. centralisée
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Palmier (Maarif)
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Détail du prix
Prix de vente2.200.000 DH
Montant estimé du projet2.363.150 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Palmier (Maarif)
DH/mois
9800 DHMarché ≈ 11.900 DH14.500 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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