REF. MZ-758153•La Seista, Mohammedia

2 500 000 DH

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Appartement 3 chambres meublé, résidence fermée — La Seista, Mohammedia — 1

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AppartementEn ventaREF. MZ-758153

Appartement 3 chambres meublé, résidence fermée — La Seista, Mohammedia

La Seista, Mohammedia

Habitaciones

Baños

317 m²

Superficie

Description

Situé au sein de la résidence sécurisée La Seista à Mohammedia, cet appartement de 317 m² habitables propose un volume rare sur le marché local, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage de résidence secondaire entre Casablanca et Rabat. Le bien est livré meublé et climatisé, ce qui permet une prise en main immédiate sans investissement complémentaire. L'orientation nord-est assure une luminosité diffuse et une température intérieure maîtrisée en été, atout significatif dans ce secteur côtier. L'appartement comprend trois chambres, quatre salles de bain et une cuisine entièrement équipée. La distribution des pièces offre une grande souplesse d'usage : la superficie permet d'envisager un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale indépendante sans contrainte sur les chambres. Le chauffe-eau électrique et la climatisation sont déjà en place, et le logement dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, critère de confort et de conformité de plus en plus recherché. La résidence propose des équipements collectifs qualitatifs : piscine commune, espaces verts entretenus et parking extérieur. L'accès est contrôlé, ce qui garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Le quartier La Seista bénéficie d'une localisation stratégique à Mohammedia, ville à moins de 30 kilomètres de Casablanca, avec un tissu urbain en développement, des commerces de proximité et un accès direct à l'autoroute A3. Ce bien est proposé en exclusivité par Menzil Immobilier. Pour organiser une visite, obtenir le dossier technique complet ou engager une négociation, contactez directement notre équipe Menzil. Nos conseillers vous accompagnent de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Detalles

Tipo de propiedad

Piso

Superficie habitable

317 m²

Superficie total

317 m²

Habitaciones

Baños

Planta

Planta baja

Plantas del edificio

Orientación

Nord-Est

Aparcamiento

Sí

Año de construcción

2003

En el mercado

18 días

Equipamiento

10 en total

Meublé

Accès personne à mobilité réduite

Orient NE

Climatisation

Espaces verts

Cuisine équipée

Piscine commune

Résidence fermée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Mohammedia

Quartier

La Seista

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Cerca de aquí

Walk Score

Excelente caminabilidad

+ 18 lugares

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Détail du prix

Prix de vente2 500 000 DH

Montant estimé du projet2 684 300 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · La Seista

Loyer mensuel estimé

DH/mois

11 100 DHMarché ≈ 13 500 DH16 500 DH

6.48%Rendement brutCorrect

4.67%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+6 000 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.