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VillaEn ventaMZ-263430
Villa de 3 Dormitorios con Jardín y Terraza en Venta en Hay El Qods, Benslimane
Hay El Qods, Benslimane66 vistas
3
Habitaciones
2
Baños
173 m²
Superficie
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Description
Ubicada en el barrio Hay El Qods en Benslimane, esta villa adosada de 173 m² de superficie habitable, construida en 2011 sobre una superficie total de 284 m², ofrece un equilibrio coherente entre espacios de vida interiores y exteriores, con piscina privada, jardín y terraza accesibles desde la vivienda. La distribución interior comprende tres dormitorios y cinco cuartos de baño, una configuración que refleja un diseño orientado hacia el confort diario y la recepción. El balcón prolonga las áreas de estar hacia el exterior, mientras que el portero automático asegura un primer nivel de control de acceso. La superficie no habitable — 111 m² además de los 173 m² de superficie habitable — ofrece volúmenes exteriores aprovechables entre el jardín, la terraza y las dependencias vinculadas al garaje.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Superficie habitable
173 m²
Superficie total
284 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2011
En el mercado
2 meses
Equipamiento
10 en totalBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NO
Interphone
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Benslimane
Quartier
Hay El Qods
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
32
Caminabilidad media
+ 3 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente1.750.000 DH
Montant estimé du projet1.881.425 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Hay El Qods
DH/mois
8400 DHMarché ≈ 10.200 DH12.500 DH
6.99%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4950 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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