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VillaEn ventaMZ-844846
Finca Excepcional - Al Kawtar, Bouznika
Al Kawtar, Bouznika
15
Habitaciones
14
Baños
3000 m²
Superficie
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Description
Menzil Immobilier tiene el privilegio de presentarle esta finca de prestigio ubicada en Al Kawtar, en el municipio costero de Bouznika. Extendiéndose sobre un terreno excepcional de 6 hectáreas (60,000 m²), esta propiedad ofrece un entorno de vida y trabajo único, tanto cercano al mar como a los principales ejes que conectan Casablanca y Rabat. La villa, construida conforme a rigurosos estándares antisísmicos, desarrolla una impresionante superficie habitable de 3,000 m² distribuida en tres niveles. Comprende 18 dormitorios, incluyendo dos suites, y 14 cuartos de baño. La planta baja y los pisos superiores están diseñados para ofrecer abundante luminosidad natural gracias a múltiples orientaciones. El sótano alberga un auténtico hammam para momentos de descanso privilegiado. Las instalaciones exteriores son
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Superficie habitable
3000 m²
Superficie total
60000 m²
Habitaciones
15
Baños
14
Orientación
Nord-Est, Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2008
En el mercado
1 meses
Equipamiento
16 en totalBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Orient SE
Orient SO
Localisation
Ville
Bouznika
Quartier
Al Kawtar
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Détail du prix
Prix de vente22.000.000 DH
Montant estimé du projet23.559.050 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Al Kawtar
DH/mois
105.200 DHMarché ≈ 128.300 DH156.600 DH
7.00%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+62.300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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