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VillaEn ventaMZ-994323
Villa en Venta — Casablanca
Oulfa, Casablanca62 vistas
4
Habitaciones
6
Baños
300 m²
Superficie
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Description
Ubicada en el barrio de Oulfa, Casablanca, esta villa aislada de 300 m² construida en 2014 ofrece un emplazamiento residencial en una parcela individual, con acceso directo desde la vía pública y una dotación exterior completa que incluye jardín, terraza, balcón, garaje y aparcamiento exterior. La superficie habitable de 300 m² se distribuye en torno a cuatro dormitorios y seis cuartos de baño, una configuración que se adapta tanto al uso familiar como a la ocupación que requiere espacios privados diferenciados. El estatus de villa aislada garantiza la ausencia de medianería y la autonomía total del envolvente construido, un rasgo distintivo en un tejido urbano donde este tipo de propiedad sigue siendo poco representado en Oulfa. El balcón y la terraza prolongan los espacios interiores hacia el exterior,
Ficha del inmueble
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Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Superficie habitable
300 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2014
En el mercado
2 meses
Equipamiento
8 en totalBalcon
Garage
Jardin
Terrasse
Orient SE
Agent de sécurité
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Oulfa
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
88
Excelente caminabilidad
+ 16 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente3.900.000 DH
Montant estimé du projet4.183.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Oulfa
DH/mois
16.500 DHMarché ≈ 20.200 DH24.600 DH
6.22%Rendement brutCorrect
4.48%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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