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VillaEn ventaMZ-936887
Villa de 5 Dormitorios con Terraza y Jardín en Venta en Sidi Maarouf, Casablanca (71 car.)
Sidi Maarouf, Casablanca58 vistas
5
Habitaciones
4
Baños
540 m²
Superficie
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Description
Ubicada en el corazón de Sidi Maarouf, uno de los barrios residenciales más solicitados de Casablanca, esta villa adosada de 180 m² habitables se emplaza en una parcela total de 469 m², ofreciendo una proporción particularmente generosa entre superficie construida y espacios exteriores para esta zona. Su triple orientación—Noreste, Sureste y Noroeste—garantiza iluminación natural distribuida a lo largo del día así como ventilación cruzada, dos cualidades raramente reunidas en un mismo volumen construido. La villa se organiza en torno a cinco dormitorios y cuatro cuartos de baño, con una habitación de servicio y un lavadero que completan la distribución interior. Los espacios exteriores incluyen una piscina privada, jardín, terraza y balcón, todo ello dentro de la parcela de 469 m².
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Superficie habitable
540 m²
Superficie total
469 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Orientación
Nord-Est, Sud-Est, Nord-Ouest
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2009
En el mercado
2 meses
Equipamiento
19 en totalBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Orient SE
Interphone
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Maarouf
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
94
Barrio excepcional
+ 20 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente7.700.000 DH
Montant estimé du projet8.250.900 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Sidi Maarouf
DH/mois
32.600 DHMarché ≈ 39.800 DH48.500 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+16.700 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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