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VillaEn ventaMZ-200345
Villa Renovada de 5 Dormitorios con Garaje — Centre Ville, Mohammedia
Centre Ville, Mohammedia25 vistas
5
Habitaciones
2
Baños
200 m²
Superficie
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Description
Ubicada en el corazón de Centre Ville, Mohammedia, esta villa individual de 200 m² de superficie habitable se emplaza en una parcela de 506 m² y ofrece un entorno residencial a menos de 30 minutos de Casablanca a través de la autopista A3. La orientación sureste garantiza una iluminación natural constante en las áreas de estar, una ventaja particularmente valorada en este tipo de configuración. Recientemente renovada, la villa cuenta con cinco dormitorios, dos cuartos de baño, una sala de estar conectada con una cocina completamente equipada y un garaje integrado seguro con acceso por interfono. Con una superficie total de 506 m² incluyendo 200 m² construidos, la propiedad ofrece un potencial significativo de desarrollo exterior — jardín, espacio de relajación o ampliación sujeta a permisos — raramente accesible en la zona central de Mohammedia. La configuración de cinco dormitorios proporciona una flexibilidad excepcional para la vida familiar o propósitos de inversión.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Superficie habitable
200 m²
Superficie total
506 m²
Habitaciones
5
Baños
2
Orientación
Sud-Est
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
1972
En el mercado
1 meses
Equipamiento
4 en totalGarage
Orient SE
Interphone
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
Centre Ville
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
60
Muy buena caminabilidad
+ 13 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente3.200.000 DH
Montant estimé du projet3.433.650 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
15.300 DHMarché ≈ 18.700 DH22.800 DH
7.01%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+9100 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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