Abaraz est un quartier résidentiel établi d'Agadir, caractérisé par un habitat mixte composé principalement d'immeubles collectifs et de petites villas. Avec un prix moyen de 7044 DH/m² pour les appartements, ce secteur offre un bon rapport qualité-prix pour les familles et investisseurs cherchant un cadre de vie stable et accessible, à proximité des commodités urbaines.

Prix immobilier Abaraz 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 044 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 044 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et familial, légèrement à l'écart de l'agitation commerciale centrale.

Profil des résidents : Familles, cadres moyens, investisseurs immobiliers, petits entrepreneurs.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Petit commerce de vêtements

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie locale

Investir à Abaraz : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 044 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 458 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 634 000 MAD

Abaraz dans le contexte de Agadir

Dans le contexte de Agadir, Abaraz représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 044 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Abaraz à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier