Hay Al Riyad est un quartier résidentiel établi de Ben Guerir, caractérisé par un habitat collectif de standing intermédiaire à supérieur. Situé dans une zone bien desservie, il accueille une population stable composée de familles et de professionnels en quête de stabilité immobilière. Le quartier bénéficie d'une infrastructure urbaine développée avec un prix moyen d'environ 4217 DH/m² pour les appartements.
Prix immobilier Hay Al Riyad 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 217 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et structurée, avec une présence discrète de petits commerces de proximité.
Profil des résidents : Familles établies, cadres, retraités et jeunes professionnels en accession à la propriété.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Droguerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote de quartier
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Voie d'accès principale
Investir à Hay Al Riyad : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 217 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 274 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 380 000 MAD
Hay Al Riyad dans le contexte de Ben Guerir
Dans le contexte de Ben Guerir, Hay Al Riyad représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 217 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ben Guerir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Riyad à Ben Guerir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier