Hay Chaibat est un quartier résidentiel de Ben Guerir proposant un habitat accessible à un prix moyen d'environ 3767 DH/m² pour les appartements. Le quartier se caractérise par une architecture uniforme et une organisation urbaine rationalisée. Il répond aux besoins de résidents recherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement structuré et sécurisé.

Prix immobilier Hay Chaibat 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 767 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle organisée et fonctionnelle, peu commerçante mais bien équipée en services.

Profil des résidents : Ménages aux revenus modérés à intermédiaires, familles nombreuses, ouvriers et employés.

Commerces et services

  • Épicerie de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Petit marché

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant populaire

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Accès routes principales

Investir à Hay Chaibat : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 767 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 245 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 339 000 MAD

Hay Chaibat dans le contexte de Ben Guerir

Dans le contexte de Ben Guerir, Hay Chaibat représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 767 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ben Guerir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Chaibat à Ben Guerir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier