Casa Nearshore est un quartier en pleine émergence à Casablanca, dédié aux entreprises et aux services numériques. Ce pôle moderne accueille des professionnels du secteur IT et des jeunes actifs en quête de proximité entre travail et habitat. Les prix sont accessibles, avec des appartements à environ 7 035 DH/m² et des villas à 6 460 DH/m².

Prix immobilier Casa Nearshore 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 035 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 460 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 035 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 460 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel, dynamique et connecté.

Profil des résidents : Jeunes actifs, professionnels IT, cadres moyens et entrepreneurs.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Retouche textile

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Sandwicherie rapide
  • Café-snack

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès voie rapide

Investir à Casa Nearshore : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 035 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 457 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 633 000 MAD

Casa Nearshore dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Casa Nearshore représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 035 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Casa Nearshore à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier