Nassim est un quartier en expansion de Casablanca, attirant une clientèle diversifiée grâce à une offre variée d'habitats. Les tarifs, 6 392 DH/m² pour les appartements et 8 172 DH/m² pour les villas, positionnent ce secteur comme un choix intermédiaire pour familles et jeunes professionnels. Le quartier bénéficie d'une amélioration progressive des services et équipements.
Prix immobilier Nassim 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 392 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 172 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 392 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 172 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel dynamique avec un mélange d'espaces verts et de zones commerciales de proximité.
Profil des résidents : Jeunes familles, professions libérales, salariés du secteur privé.
Commerces et services
- Marché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Boutique générale
- Station-service
Restauration et cafés
- Restaurant populaire
- Café traditionnel
- Grill local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Axes routiers principaux
Investir à Nassim : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 392 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 415 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD
Nassim dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Nassim représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 392 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Nassim à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier