Ibn Tachfine est un quartier résidentiel établi de Casablanca, offrant un bon rapport qualité-prix avec des appartements à 9 655 DH/m² et des villas à 5 572 DH/m². Ce secteur accueille une population mixte de jeunes actifs et de familles de classe moyenne, dans un environnement urbain équilibré entre accessibilité et tranquillité. L'offre immobilière y est diverse et adaptée à des budgets variés.
Prix immobilier Ibn Tachfine 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 655 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 572 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 655 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 5 572 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commercial avec dynamique urbaine et services variés.
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles de classe moyenne, petits commerçants et entrepreneurs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Boucherie-charcuterie
- Droguerie
- Quincaillerie
- Magasin de chaussures
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel marocain
- Snack-fast food
- Café populaire
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès voie rapide
Investir à Ibn Tachfine : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 655 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 628 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 869 000 MAD
Ibn Tachfine dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Ibn Tachfine représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 655 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ibn Tachfine à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier