Mers Sultan est un quartier historique et populaire de Casablanca offrant une large gamme d'habitats à des prix accessibles. Les villas d'époque côtoient des immeubles collectifs modernes, créant une mixité intéressante. Bien pourvu en commerces de proximité et services locaux, le quartier attire une clientèle cherchant un bon compromis entre prix abordables et accès aux commodités urbaines.

Prix immobilier Mers Sultan 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 285 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 151 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 285 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 151 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel populaire, très commerçant et vivant

Profil des résidents : Familles, commerçants, population diversifiée

Commerces et services

  • Marché couvert
  • Petit commerce
  • Pharmacie
  • Presse et tabac
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant populaire
  • Café traditionnel
  • Grillerie
  • Snack local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Tramway
  • Accès piétonnier

Investir à Mers Sultan : potentiel et rendement

Marché de qualité à 12 285 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 799 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 1 106 000 MAD

Mers Sultan dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Mers Sultan représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 285 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Mers Sultan à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier