Derb Sultan est un quartier accessible et résidentiel de Casablanca, destiné à une clientèle budget-consciente sans compromis sur les équipements essentiels. C'est un secteur dynamique où les familles de la classe moyenne trouvent des solutions adaptées. Les prix y demeurent abordables, avec des appartements à environ 7829 DH/m² et des villas à 6047 DH/m².
Prix immobilier Derb Sultan 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 829 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 047 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 829 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel actif et populaire, avec une vie de commerce locale active et un caractère communautaire marqué.
Profil des résidents : Familles nombreuses, retraités, petits salariés et commerçants locaux.
Commerces et services
- Épicerie locale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce général
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant économique
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Proximité des carrefours
Investir à Derb Sultan : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 829 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 509 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 705 000 MAD
Derb Sultan dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Derb Sultan représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 829 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Derb Sultan à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier