Nassim est un quartier résidentiel équilibré de Mohammedia, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour les familles de classe moyenne. Ce secteur combine accessibilité et cadre de vie décent, avec une offre d'appartements adaptée aux primo-accédants et petites familles cherchant une proximité aux services urbains.

Prix immobilier Nassim 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 306 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 306 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte semi-résidentiel, animation commerciale modérée, proximité des services essentiels.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, primo-accédants.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant d'établissement

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi collectif
  • Taxi urbain

Investir à Nassim : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 306 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 475 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 658 000 MAD

Nassim dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Nassim représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 306 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Nassim à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier