Douar Chikh constitue une zone résidentielle intermédiaire de Khémisset offrant un rapport qualité-prix attractif pour l'accession à la propriété. Avec un prix moyen d'environ 3092 DH/m² pour les appartements, ce quartier s'adresse aux primo-accédants et familles modales, bénéficiant d'une localisation équilibrée entre calme et accessibilité.

Prix immobilier Douar Chikh 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 092 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère mixte alliant tranquillité résidentielle et dynamique commerciale modérée.

Profil des résidents : Familles moyennes, primo-accédants, salariés et commerçants indépendants.

Commerces et services

  • Boulangerie-pâtisserie
  • Pharmacie
  • Supermarché de proximité
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café-snack
  • Brochetterie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès rapide

Investir à Douar Chikh : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 092 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 201 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 278 000 MAD

Douar Chikh dans le contexte de Khémisset

Dans le contexte de Khémisset, Douar Chikh représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 092 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Douar Chikh à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier