Secteur prestigieux de la Médina ancienne regroupant les riads historiques et demeures patrimoniales. Riad Laarouss offre un cadre résidentiel exclusif avec des appartements haut de gamme intégrés à des architectures chargées d'histoire. Les prix reflètent l'exigence de qualité et la rareté de l'offre dans ce micro-quartier recherché par une clientèle avertie.
Prix immobilier Ancienne Medina - Riad Laarouss 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 12 375 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 12 375 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Calme et exclusif, réservé, loin de l'agitation touristique, avec une atmosphère de résidence fermée et protégée.
Profil des résidents : Propriétaires fortunés, collectionneurs de patrimoine, familles de standing, expatriés haut de gamme.
Commerces et services
- Boutique artisanale
- Épicerie fine
- Galerie d'art
- Service de conciergerie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Salon de thé raffiné
- Café d'époque
Transports et mobilité
- Petit taxi sur demande
- Accès véhicule privé
- Proximité souks à pied
Investir à Ancienne Medina - Riad Laarouss : potentiel et rendement
Segment premium à 12 375 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 804 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 114 000 MAD
Ancienne Medina - Riad Laarouss dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Ancienne Medina - Riad Laarouss représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 375 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Ancienne Medina - Riad Laarouss ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina - Riad Laarouss à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier