Route de Fès - Atlas - Amelkis est un quartier premium de Marrakech combinant l'accessibilité routière avec la proximité de zones de loisirs prestigieuses. Ce secteur propose des propriétés diversifiées, villas et appartements, dans un cadre verdoyant à fort potentiel résidentiel. Les prix reflètent un excellent rapport qualité-prix pour le standing offert.
Prix immobilier Route De Fes - Atlas - Amelkis 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 611 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 170 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 611 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 170 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel verdoyant avec accès facile aux axes routiers, cadre semi-naturel combiné à l'urbanisation progressive.
Profil des résidents : Professionnels, familles établies, investisseurs recherchant cadre naturel et accessibilité urbaine.
Commerces et services
- Épicerie bio
- Pharmacie
- Boucherie
- Petits commerces de proximité
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café nature
- Petits restaurants locaux
Transports et mobilité
- Route nationale
- Grand taxi
- Accès voie de circulation
Investir à Route De Fes - Atlas - Amelkis : potentiel et rendement
Marché de qualité à 9 611 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 625 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 865 000 MAD
Route De Fes - Atlas - Amelkis dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De Fes - Atlas - Amelkis représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 611 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De Fes - Atlas - Amelkis à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier