El Youssoufia est un quartier diversifié de Rabat proposant à la fois des appartements modernes et des villas. Avec des prix moyens respectifs de 10153 DH/m² (appartements) et 4271 DH/m² (villas), il offre une variété d'options pour différents budgets. Son profil mixte en fait un secteur attractif pour les familles et investisseurs recherchant flexibilité et accessibilité.

Prix immobilier El Youssoufia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 153 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 271 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 153 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 271 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel mixte associant habitat collectif et pavillonnaire, ambiance semi-urbaine équilibrée.

Profil des résidents : Familles mixtes, classes moyennes et supérieures, investisseurs, retraités.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché
  • Magasin de chaussures

Restauration et cafés

  • Café de quartier
  • Restaurant traditionnel
  • Gargote familiale

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès voie rapide

Investir à El Youssoufia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 153 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 660 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 914 000 MAD

El Youssoufia dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, El Youssoufia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 153 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à El Youssoufia ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. El Youssoufia à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier