Gherabou est un quartier populaire et dynamique de Tétouan offrant un bon rapport qualité-prix. Les appartements y sont accessibles à environ 6333 DH/m², ce qui le rend attrayant pour les familles de classe moyenne. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure urbaine et d'une vie de quartier active.

Prix immobilier Gherabou 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 333 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier animé et convivial avec une atmosphère commerçante et familiale.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits commerciants.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Magasin de chaussures
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant de cuisine locale
  • Pâtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Circulation automobile régulière

Investir à Gherabou : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 333 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 412 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 570 000 MAD

Gherabou dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Gherabou représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 333 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Gherabou ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Gherabou à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier