Sidi Rahal — Mercado regional
Inversión inmobiliaria
Sidi Rahal 2026
Esta ciudad ofrece un mercado inmobiliario en desarrollo con precios accesibles y una demanda de alquiler impulsada por la población local y los estudiantes.
4.5–6.5 %
Rendimiento bruto
10k DH
Precio m² apartamento
3500 DH
Alquiler 50 m² estimado
400k DH
Presupuesto mínimo
Análisis de mercado Sidi Rahal
- Rendimiento bruto estimado
- 4.5–6.5 %/año
- Precio m² apartamento
- 10.000 DH
- Precio m² villa
- 16.000 DH
- Alquiler 50 m² estimado
- 3500 DH/mes
- Presupuesto entrada
- 400k DH
Qué saber sobre Sidi Rahal: Se recomienda estudio de mercado local. Privilegiar bienes cerca de polos de actividad.
Calculadora gratuita
Calcula tu rendimiento en Sidi Rahal
Ajusta el precio de compra y el alquiler objetivo. Los valores iniciales corresponden a los promedios del mercado Sidi Rahal 2026.
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Su rendimiento bruto
Ajuste según su proyecto para estimar su rendimiento de alquiler.
8.4%
Rendimiento bruto
11.9
Años de amortización
42k DH
Flujo de caja anual
Rendimiento bruto = (alquiler × 12) ÷ precio de compra. Sin gastos, impuestos ni honorarios de adquisición (~7 %). Use el simulador IR abajo para el impacto fiscal.
Fiscalidad
Impuestos sobre sus alquileres en Sidi Rahal
Comparación régimen escala (deducción 40 %) vs PSF liberatorio (10 %/15 %).
IR sobre rentas de alquiler
¿Cuánto impuesto sobre sus alquileres?
Comparación automática régimen escala (desgravación 40 %) vs PSF (10 %/15 % liberatorio).
Es decir 96.000 DH al año
Régimen de tarifa
Reducción 40 % seguida de tarifa progresiva IR (integrada en la renta global).
- Reducción 40 %
- - 38.400 DH
- Base imponible
- 57.600 DH
- IR anual
- 3520 DH
- Tasa efectiva
- 3.67 %
Régimen PSF (liberatorio)
Gravamen forfaitario liberatorio: 10 % si los alquileres son inferiores a 120 000 DH/año, 15 % por encima.
- Alquileres brutos
- 96.000 DH
- Tasa aplicable
- 10 %
- IR anual
- 9600 DH
- Tasa efectiva
- 10.00 %
Al elegir el régimen tarifa, ahorras 6080 DH al año.
Estimación basada en los Artículos 28, 64, 73 del CGI (LF 2026). La opción PSF es liberatoria y solo se aplica si tus únicos ingresos imponibles son inmobiliarios o si optas por este régimen. Consulta a un asesor fiscal para tu situación.
Propiedades para comprar en Sidi Rahal
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre inversión inmobiliaria en alquiler en Sidi Rahal
La rentabilidad bruta de alquiler en Sidi Rahal se estima entre 4.5 % y 6.5 % según el tipo de propiedad, superficie y ubicación en la ciudad. Esta rentabilidad se calcula antes de gastos, impuestos y honorarios de adquisición (~7 %).
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