Precio del inmueble por m²
Sidi Rahal
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5996 DH/m²
Precio medio villa
7075 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Garden Beach | 10.495 DH |
| Hay Charaf | 6077 DH |
| Hay Nassim | 5599 DH |
| Hay Tanmia | — |
| Hay Wydad | 5489 DH |
| Hayt Sghir | — |
| Hwawra | 5316 DH |
| Lehouaoura 2 | 5760 DH |
| Passadena Village | 9764 DH |
| Plage De Sidi Rahal | — |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Sidi Rahal 2026
Barrio más caro
Garden Beach
10.495 DH/m²
Barrio más asequible
Hwawra
5316 DH/m²
Cobertura Menzil
10 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Sidi Rahal cuenta con 10 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 5996 DH/m², y en 7075 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Sidi Rahal
¿Cuál es el precio por m² en Sidi Rahal en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Sidi Rahal es de 5996 DH. Los precios oscilan entre 5316 DH/m² (Hwawra) y 10.495 DH/m² (Garden Beach).
¿Cuál es el barrio más caro de Sidi Rahal?
El barrio con el precio más alto de Sidi Rahal es Garden Beach, con un precio medio de 10.495 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Sidi Rahal?
El barrio más asequible de Sidi Rahal en nuestro referencial es Hwawra, con un precio medio de 5316 DH/m² — un 49% más barato que Garden Beach. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Sidi Rahal en 2026?
El mercado inmobiliario de Sidi Rahal en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Sidi Rahal interesante para una inversión en alquiler?
Sidi Rahal ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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