Taghazout-Aourir — Mercado regional
Inversión inmobiliaria
Taghazout-Aourir 2026
Esta ciudad ofrece un mercado inmobiliario en desarrollo con precios accesibles y una demanda de alquiler impulsada por la población local y los estudiantes.
4.5–6.5 %
Rendimiento bruto
10k DH
Precio m² apartamento
3500 DH
Alquiler 50 m² estimado
400k DH
Presupuesto mínimo
Análisis de mercado Taghazout-Aourir
- Rendimiento bruto estimado
- 4.5–6.5 %/año
- Precio m² apartamento
- 10.000 DH
- Precio m² villa
- 16.000 DH
- Alquiler 50 m² estimado
- 3500 DH/mes
- Presupuesto entrada
- 400k DH
Qué saber sobre Taghazout-Aourir: Se recomienda estudio de mercado local. Privilegiar bienes cerca de polos de actividad.
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Calcula tu rendimiento en Taghazout-Aourir
Ajusta el precio de compra y el alquiler objetivo. Los valores iniciales corresponden a los promedios del mercado Taghazout-Aourir 2026.
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Su rendimiento bruto
Ajuste según su proyecto para estimar su rendimiento de alquiler.
8.4%
Rendimiento bruto
11.9
Años de amortización
42k DH
Flujo de caja anual
Rendimiento bruto = (alquiler × 12) ÷ precio de compra. Sin gastos, impuestos ni honorarios de adquisición (~7 %). Use el simulador IR abajo para el impacto fiscal.
Fiscalidad
Impuestos sobre sus alquileres en Taghazout-Aourir
Comparación régimen escala (deducción 40 %) vs PSF liberatorio (10 %/15 %).
IR sobre rentas de alquiler
¿Cuánto impuesto sobre sus alquileres?
Comparación automática régimen escala (desgravación 40 %) vs PSF (10 %/15 % liberatorio).
Es decir 96.000 DH al año
Régimen de tarifa
Reducción 40 % seguida de tarifa progresiva IR (integrada en la renta global).
- Reducción 40 %
- - 38.400 DH
- Base imponible
- 57.600 DH
- IR anual
- 3520 DH
- Tasa efectiva
- 3.67 %
Régimen PSF (liberatorio)
Gravamen forfaitario liberatorio: 10 % si los alquileres son inferiores a 120 000 DH/año, 15 % por encima.
- Alquileres brutos
- 96.000 DH
- Tasa aplicable
- 10 %
- IR anual
- 9600 DH
- Tasa efectiva
- 10.00 %
Al elegir el régimen tarifa, ahorras 6080 DH al año.
Estimación basada en los Artículos 28, 64, 73 del CGI (LF 2026). La opción PSF es liberatoria y solo se aplica si tus únicos ingresos imponibles son inmobiliarios o si optas por este régimen. Consulta a un asesor fiscal para tu situación.
Propiedades para comprar en Taghazout-Aourir
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre inversión inmobiliaria en alquiler en Taghazout-Aourir
La rentabilidad bruta de alquiler en Taghazout-Aourir se estima entre 4.5 % y 6.5 % según el tipo de propiedad, superficie y ubicación en la ciudad. Esta rentabilidad se calcula antes de gastos, impuestos y honorarios de adquisición (~7 %).
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