Local commercial 50 m² climatisé à louer Maarif Casablanca idéalement situé

Description

Implanté au coeur du quartier Maarif à Casablanca, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'un positionnement éprouvé dans l'un des pôles commerciaux résidentiels les plus stables de la ville. Orienté Nord-Est et situé sur une rue résidentielle à flux piétonnier constant, il s'adresse à un commerce de proximité cherchant une clientèle captive et régulière, sans dépendre d'une visibilité de grande artère. Le quartier Maarif affiche une demande locative structurellement soutenue, ce qui confère à cet emplacement une stabilité foncière que peu de secteurs casablancais peuvent garantir à ce niveau de prix. Construit en 1998 et intégré à une galerie marchande, le local propose une surface de 50 m² fonctionnels, suffisants pour un commerce de proximité sans générer de charges disproportionnées. Il dispose d'une salle de bain, ce qui élargit les usages possibles. La climatisation est installée, évitant ainsi un investissement d'aménagement initial. L'ensemble répond à une logique d'exploitation immédiate, sans travaux préalables à anticiper sur les équipements de base. Sur le plan financier, la configuration est lisible : un loyer mensuel de 1 300 DH et un pas-de-porte de 650 000 DH, avec un retour sur investissement estimé à 42 mois sur la base des conditions actuelles du marché. Dans un contexte où les loyers commerciaux du Maarif progressent régulièrement, sécuriser ce type d'emplacement à ces conditions représente une décision fondée sur des données tangibles plutôt que sur une anticipation spéculative. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Detalles

Localisation

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Détail du loyer

* Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles réparations locatives.

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