Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Agadir
Puesto
#52
de 58 barrios
vs media ciudad
-29%
por debajo de la media
Media Agadir
10.484 DH/m²
apto · m²
Rango
5090 → 11.602 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Yousser (Agadir) es de 7485 DH/m² para un apartamento.
Al Yousser tiene un precio por m² un 29% inferior a la media de Agadir — puesto 52 de 58 barrios por precio.
7485 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Yousser alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Yousser.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
58 barrios monitoreados en Agadir, incluido Al Yousser, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Yousser, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Yousser es un mercado en desarrollo en Agadir. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Al Yousser ya se negocia por encima de la media de Agadir — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Al Yousser es uno de los barrios más accesibles por m² de Agadir, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Al Yousser ofrece los m² más accesibles de Agadir — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 52 / 58
Entre los barrios de Agadir, Al Yousser mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5090 DH y 11.602 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Yousser están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7485 DH/m²
Precio medio
Al Yousser · apto
#52
Puesto en la ciudad
de 58 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Yousser a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Yousser
“Compré en Al Yousser para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Agadir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Yousser
58
barrios monitoreados
en Agadir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Yousser