Precio del inmueble por m²
Agadir
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5060 DH/m²
Precio medio villa
7026 DH/m²
Chargement de la carte…
Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Agadir 2026
Barrio más caro
Zone Touristique
26.816 DH/m²
Barrio más asequible
Haut Anza
4993 DH/m²
Cobertura Menzil
63 barrios
analizados en 2026
Agadir se ha consolidado como el tercer destino inmobiliario de Marruecos, impulsada por un soleamiento excepcional (300 días al año) y un desarrollo turístico sostenido. La Zona Turística, el Puerto y los barrios de Founty concentran la demanda premium, sobre todo de jubilados europeos e inversores en alquiler vacacional. Los barrios residenciales intermedios como Hay Mohammadi y Anza ofrecen una relación calidad-precio atractiva y una calidad de vida muy valorada. La Carta de Agadir, que rigió la reconstrucción tras el terremoto de 1960, dotó a la ciudad de una arquitectura moderna y de infraestructuras bien planificadas.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Agadir
¿Cuál es el precio por m² en Agadir en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Agadir es de 5060 DH. Los precios oscilan entre 4993 DH/m² (Haut Anza) y 26.816 DH/m² (Zone Touristique).
¿Cuál es el barrio más caro de Agadir?
El barrio con el precio más alto de Agadir es Zone Touristique, con un precio medio de 26.816 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Agadir?
El barrio más asequible de Agadir en nuestro referencial es Haut Anza, con un precio medio de 4993 DH/m² — un 81% más barato que Zone Touristique. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Agadir en 2026?
El mercado inmobiliario de Agadir en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Agadir interesante para una inversión en alquiler?
Agadir ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
Ir más lejos
Herramientas y guías relacionadas
Invertir en Agadir
Rentabilidades de alquiler, fiscalidad y oportunidades de inversión en Agadir.
Calculadora de rentabilidad
Simule la rentabilidad bruta y neta de su inversión en alquiler.
Gastos de compraventa
Calcule el impuesto de transmisiones, el registro de la propiedad y los honorarios del notario.
Precios inmobiliarios en Marruecos
Compare los precios por m² en las 58 ciudades cubiertas por Menzil.