Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Al Hoceïma
Puesto
#10
de 15 barrios
vs media ciudad
-14%
por debajo de la media
Media Al Hoceïma
7430 DH/m²
apto · m²
Rango
4328 → 9866 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bades (Al Hoceïma) es de 6365 DH/m² para un apartamento y 8668 DH/m² para una villa.
Bades tiene un precio por m² un 14% inferior a la media de Al Hoceïma — puesto 10 de 15 barrios por precio.
6365 DH/m²
Precio m² medio
8668 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bades.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bades alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Al Hoceïma, incluido Bades, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bades, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bades presenta una demanda estable en Al Hoceïma. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bades se sitúa en el rango de referencia de Al Hoceïma, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bades se sitúa en el rango medio de Al Hoceïma, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 14 % por debajo de la media de Al Hoceïma, Bades atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 10 / 15
Entre los barrios de Al Hoceïma, Bades mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4328 DH y 9866 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bades están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6365 DH/m²
Precio medio
Bades · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bades a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bades
“Compré en Bades para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Al Hoceïma
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bades
15
barrios monitoreados
en Al Hoceïma
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bades