Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Al Hoceïma
Puesto
#4
de 15 barrios
vs media ciudad
+9%
por encima de la media
Media Al Hoceïma
7430 DH/m²
apto · m²
Rango
5498 → 12.532 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Roumane (Al Hoceïma) es de 8085 DH/m² para un apartamento y 8841 DH/m² para una villa.
Hay Roumane tiene un precio por m² un 9% superior a la media de Al Hoceïma — puesto 4 de 15 barrios por precio.
8085 DH/m²
Precio m² medio
8841 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Roumane.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Roumane alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Al Hoceïma, incluido Hay Roumane, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Roumane, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Roumane disfruta de una demanda sostenida en Al Hoceïma. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Roumane se sitúa en el rango de referencia de Al Hoceïma, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Roumane se sitúa en el rango medio de Al Hoceïma, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +9 % sobre la media, Hay Roumane muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Al Hoceïma — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 4 / 15
Entre los barrios de Al Hoceïma, Hay Roumane mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5498 DH y 12.532 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Roumane están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8085 DH/m²
Precio medio
Hay Roumane · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Roumane a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Roumane
“Compré en Hay Roumane para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Al Hoceïma
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Roumane
15
barrios monitoreados
en Al Hoceïma
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Roumane