Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Benslimane
Puesto
#15
de 17 barrios
vs media ciudad
-27%
por debajo de la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
apto · m²
Rango
2664 → 6073 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lalla Meryem (Benslimane) es de 3918 DH/m² para un apartamento y 4538 DH/m² para una villa.
Lalla Meryem tiene un precio por m² un 27% inferior a la media de Benslimane — puesto 15 de 17 barrios por precio.
3918 DH/m²
Precio m² medio
4538 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lalla Meryem.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lalla Meryem alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Benslimane, incluido Lalla Meryem, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lalla Meryem, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lalla Meryem es un mercado en desarrollo en Benslimane. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Lalla Meryem ya se negocia por encima de la media de Benslimane — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Lalla Meryem es uno de los barrios más accesibles por m² de Benslimane, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Lalla Meryem ofrece los m² más accesibles de Benslimane — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 15 / 17
Entre los barrios de Benslimane, Lalla Meryem mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2664 DH y 6073 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lalla Meryem están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3918 DH/m²
Precio medio
Lalla Meryem · apto
#15
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lalla Meryem a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lalla Meryem
“Compré en Lalla Meryem para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Benslimane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lalla Meryem
17
barrios monitoreados
en Benslimane
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lalla Meryem