Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Berrechid
Puesto
#6
de 17 barrios
vs media ciudad
+6%
por encima de la media
Media Berrechid
4804 DH/m²
apto · m²
Rango
3471 → 7913 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Raha (Berrechid) es de 5105 DH/m² para un apartamento y 1729 DH/m² para una villa.
Hay El Raha tiene un precio por m² un 6% superior a la media de Berrechid — puesto 6 de 17 barrios por precio.
5105 DH/m²
Precio m² medio
1729 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Raha.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Raha alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Berrechid, incluido Hay El Raha, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Raha, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Raha disfruta de una demanda sostenida en Berrechid. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay El Raha se sitúa en el rango de referencia de Berrechid, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Raha se sitúa en el rango medio de Berrechid, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay El Raha se posiciona en el rango de referencia de Berrechid. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 6 / 17
Entre los barrios de Berrechid, Hay El Raha mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3471 DH y 7913 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Raha están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5105 DH/m²
Precio medio
Hay El Raha · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Raha a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Raha
“Compré en Hay El Raha para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Berrechid
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Raha
17
barrios monitoreados
en Berrechid
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Raha