Precio del inmueble por m²
Berrechid
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4798 DH/m²
Precio medio villa
7003 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Al Baraka | 5120 DH |
| Al Faraj | 4660 DH |
| Anassi | 3720 DH |
| Ben Driss | 4265 DH |
| Derb Jdid | 4989 DH |
| Errabii | 4666 DH |
| Hay El Raha | 5105 DH |
| Hay Tissir | 4567 DH |
| Layali | 6084 DH |
| Lotissement Adouz | 4455 DH |
| Lotissement Al Kebaj | 4873 DH |
| Lotissement Arsat Chaouia | 3682 DH |
| Lotissement El Karam | 5982 DH |
| Lotissement Oumnia | 4600 DH |
| Lotissement Regraga | 5382 DH |
| Lotissement Samira | 5145 DH |
| Zone Industrielle De Berrechid | 4379 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Berrechid 2026
Barrio más caro
Layali
6084 DH/m²
Barrio más asequible
Lotissement Arsat Chaouia
3682 DH/m²
Cobertura Menzil
17 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Berrechid cuenta con 17 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4798 DH/m², y en 7003 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Berrechid
¿Cuál es el precio por m² en Berrechid en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Berrechid es de 4798 DH. Los precios oscilan entre 3682 DH/m² (Lotissement Arsat Chaouia) y 6084 DH/m² (Layali).
¿Cuál es el barrio más caro de Berrechid?
El barrio con el precio más alto de Berrechid es Layali, con un precio medio de 6084 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Berrechid?
El barrio más asequible de Berrechid en nuestro referencial es Lotissement Arsat Chaouia, con un precio medio de 3682 DH/m² — un 39% más barato que Layali. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Berrechid en 2026?
El mercado inmobiliario de Berrechid en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Berrechid interesante para una inversión en alquiler?
Berrechid ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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