Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Bouznika
Puesto
#16
de 16 barrios
vs media ciudad
-25%
por debajo de la media
Media Bouznika
7414 DH/m²
apto · m²
Rango
3765 → 8582 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Essalam (Bouznika) es de 5537 DH/m² para un apartamento y 4639 DH/m² para una villa.
Essalam tiene un precio por m² un 25% inferior a la media de Bouznika — puesto 16 de 16 barrios por precio.
5537 DH/m²
Precio m² medio
4639 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Essalam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Essalam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Bouznika, incluido Essalam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Essalam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Essalam es un mercado en desarrollo en Bouznika. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Essalam ya se negocia por encima de la media de Bouznika — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Essalam es uno de los barrios más accesibles por m² de Bouznika, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Essalam ofrece los m² más accesibles de Bouznika — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 16 / 16
Entre los barrios de Bouznika, Essalam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3765 DH y 8582 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Essalam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5537 DH/m²
Precio medio
Essalam · apto
#16
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Essalam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Essalam
“Compré en Essalam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Bouznika
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Essalam
16
barrios monitoreados
en Bouznika
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Essalam