Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Dcheira El Jihadia
Puesto
#10
de 13 barrios
vs media ciudad
-6%
por debajo de la media
Media Dcheira El Jihadia
7613 DH/m²
apto · m²
Rango
4864 → 11.087 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en La Pergola (Dcheira El Jihadia) es de 7153 DH/m² para un apartamento.
La Pergola tiene un precio por m² un 6% inferior a la media de Dcheira El Jihadia — puesto 10 de 13 barrios por precio.
7153 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en La Pergola alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de La Pergola.
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Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Dcheira El Jihadia, incluido La Pergola, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En La Pergola, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
La Pergola es un mercado en desarrollo en Dcheira El Jihadia. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
La Pergola se sitúa en el rango de referencia de Dcheira El Jihadia, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
La Pergola se sitúa en el rango medio de Dcheira El Jihadia, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
La Pergola se posiciona en el rango de referencia de Dcheira El Jihadia. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 10 / 13
Entre los barrios de Dcheira El Jihadia, La Pergola mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4864 DH y 11.087 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en La Pergola están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7153 DH/m²
Precio medio
La Pergola · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce La Pergola a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en La Pergola
“Compré en La Pergola para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Dcheira El Jihadia
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en La Pergola
13
barrios monitoreados
en Dcheira El Jihadia
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · La Pergola