Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · El Jadida
Puesto
#17
de 30 barrios
vs media ciudad
-7%
por debajo de la media
Media El Jadida
5932 DH/m²
apto · m²
Rango
3733 → 8508 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Salam (El Jadida) es de 5489 DH/m² para un apartamento y 7791 DH/m² para una villa.
Hay Salam tiene un precio por m² un 7% inferior a la media de El Jadida — puesto 17 de 30 barrios por precio.
5489 DH/m²
Precio m² medio
7791 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Salam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Salam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
30 barrios monitoreados en El Jadida, incluido Hay Salam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Salam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Salam presenta una demanda estable en El Jadida. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Salam se sitúa en el rango de referencia de El Jadida, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Salam se sitúa en el rango medio de El Jadida, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Salam se posiciona en el rango de referencia de El Jadida. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 17 / 30
Entre los barrios de El Jadida, Hay Salam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3733 DH y 8508 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Salam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5489 DH/m²
Precio medio
Hay Salam · apto
#17
Puesto en la ciudad
de 30 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Salam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Salam
“Compré en Hay Salam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en El Jadida
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Salam
30
barrios monitoreados
en El Jadida
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Salam