Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#14
de 72 barrios
vs media ciudad
+12%
por encima de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
3437 → 7834 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain Amiyer (Fès) es de 5054 DH/m² para un apartamento y 3911 DH/m² para una villa.
Ain Amiyer tiene un precio por m² un 12% superior a la media de Fès — puesto 14 de 72 barrios por precio.
5054 DH/m²
Precio m² medio
3911 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain Amiyer.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain Amiyer alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Ain Amiyer, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain Amiyer, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain Amiyer disfruta de una demanda sostenida en Fès. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ain Amiyer se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ain Amiyer se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +12 % sobre la media, Ain Amiyer muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Fès — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 14 / 72
Entre los barrios de Fès, Ain Amiyer mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3437 DH y 7834 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain Amiyer están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5054 DH/m²
Precio medio
Ain Amiyer · apto
#14
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain Amiyer a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain Amiyer
“Compré en Ain Amiyer para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain Amiyer
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain Amiyer