Precio del inmueble por m²
Fès
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4610 DH/m²
Precio medio villa
6359 DH/m²
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Fès 2026
Barrio más caro
Zekak Eroumane
15.804 DH/m²
Barrio más asequible
Hay Al Wifaq
2530 DH/m²
Cobertura Menzil
79 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Fès cuenta con 79 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4610 DH/m², y en 6359 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Fès
¿Cuál es el precio por m² en Fès en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Fès es de 4610 DH. Los precios oscilan entre 2530 DH/m² (Hay Al Wifaq) y 15.804 DH/m² (Zekak Eroumane).
¿Cuál es el barrio más caro de Fès?
El barrio con el precio más alto de Fès es Zekak Eroumane, con un precio medio de 15.804 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Fès?
El barrio más asequible de Fès en nuestro referencial es Hay Al Wifaq, con un precio medio de 2530 DH/m² — un 84% más barato que Zekak Eroumane. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Fès en 2026?
El mercado inmobiliario de Fès en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Fès interesante para una inversión en alquiler?
Fès ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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