Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#55
de 72 barrios
vs media ciudad
-19%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2489 → 5675 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain Noqbi (Fès) es de 3661 DH/m² para un apartamento y 2990 DH/m² para una villa.
Ain Noqbi tiene un precio por m² un 19% inferior a la media de Fès — puesto 55 de 72 barrios por precio.
3661 DH/m²
Precio m² medio
2990 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain Noqbi.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain Noqbi alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Ain Noqbi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain Noqbi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain Noqbi es un mercado en desarrollo en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ain Noqbi ya se negocia por encima de la media de Fès — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Ain Noqbi es uno de los barrios más accesibles por m² de Fès, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 19 % por debajo de la media de Fès, Ain Noqbi atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 55 / 72
Entre los barrios de Fès, Ain Noqbi mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2489 DH y 5675 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain Noqbi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3661 DH/m²
Precio medio
Ain Noqbi · apto
#55
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain Noqbi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain Noqbi
“Compré en Ain Noqbi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain Noqbi
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain Noqbi