Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#29
de 72 barrios
vs media ciudad
-3%
en la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2974 → 6780 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain Qadous (Fès) es de 4374 DH/m² para un apartamento y 2238 DH/m² para una villa.
Ain Qadous está cerca de la media de precios de Fès — puesto 29 de 72 barrios.
4374 DH/m²
Precio m² medio
2238 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain Qadous.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain Qadous alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Ain Qadous, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain Qadous, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain Qadous presenta una demanda estable en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ain Qadous se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ain Qadous se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Ain Qadous se posiciona en el rango de referencia de Fès. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 29 / 72
Entre los barrios de Fès, Ain Qadous mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2974 DH y 6780 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain Qadous están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4374 DH/m²
Precio medio
Ain Qadous · apto
#29
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain Qadous a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain Qadous
“Compré en Ain Qadous para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain Qadous
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain Qadous