Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#47
de 72 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2712 → 6181 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Tarik (Fès) es de 3988 DH/m² para un apartamento y 5239 DH/m² para una villa.
Hay Tarik tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Fès — puesto 47 de 72 barrios por precio.
3988 DH/m²
Precio m² medio
5239 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Tarik.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Tarik alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Hay Tarik, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Tarik, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Tarik presenta una demanda estable en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Tarik se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Tarik se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Fès, Hay Tarik atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 47 / 72
Entre los barrios de Fès, Hay Tarik mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2712 DH y 6181 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Tarik están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3988 DH/m²
Precio medio
Hay Tarik · apto
#47
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Tarik a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Tarik
“Compré en Hay Tarik para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Tarik
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Tarik