Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#65
de 72 barrios
vs media ciudad
-25%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2318 → 5284 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Jnane Ad-Dar (Fès) es de 3409 DH/m² para un apartamento.
Jnane Ad-Dar tiene un precio por m² un 25% inferior a la media de Fès — puesto 65 de 72 barrios por precio.
3409 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Jnane Ad-Dar alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Jnane Ad-Dar.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Jnane Ad-Dar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Jnane Ad-Dar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Jnane Ad-Dar es un mercado en desarrollo en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Jnane Ad-Dar ya se negocia por encima de la media de Fès — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Jnane Ad-Dar es uno de los barrios más accesibles por m² de Fès, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Jnane Ad-Dar ofrece los m² más accesibles de Fès — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 65 / 72
Entre los barrios de Fès, Jnane Ad-Dar mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2318 DH y 5284 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Jnane Ad-Dar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3409 DH/m²
Precio medio
Jnane Ad-Dar · apto
#65
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Jnane Ad-Dar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Jnane Ad-Dar
“Compré en Jnane Ad-Dar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Jnane Ad-Dar
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Jnane Ad-Dar