Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Kénitra
Puesto
#16
de 32 barrios
vs media ciudad
-1%
en la media
Media Kénitra
5527 DH/m²
apto · m²
Rango
3725 → 8491 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bab Fes (Kénitra) es de 5478 DH/m² para un apartamento y 11.255 DH/m² para una villa.
Bab Fes está cerca de la media de precios de Kénitra — puesto 16 de 32 barrios.
5478 DH/m²
Precio m² medio
11.255 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bab Fes.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bab Fes alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
32 barrios monitoreados en Kénitra, incluido Bab Fes, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bab Fes, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bab Fes presenta una demanda estable en Kénitra. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bab Fes se sitúa en el rango de referencia de Kénitra, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bab Fes se sitúa en el rango medio de Kénitra, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Bab Fes se posiciona en el rango de referencia de Kénitra. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 16 / 32
Entre los barrios de Kénitra, Bab Fes mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3725 DH y 8491 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bab Fes están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5478 DH/m²
Precio medio
Bab Fes · apto
#16
Puesto en la ciudad
de 32 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bab Fes a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bab Fes
“Compré en Bab Fes para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Kénitra
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bab Fes
32
barrios monitoreados
en Kénitra
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bab Fes