Precio del inmueble por m²
Kénitra
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5714 DH/m²
Precio medio villa
6317 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Ain Sebaa | — |
| Al Amal | 5244 DH |
| Al Hadika | — |
| Al Houzia | 6411 DH |
| Al Inara | 5288 DH |
| Al Wafa | 5248 DH |
| Assaknia | 5165 DH |
| Assam | 4675 DH |
| Bab Fes | 5478 DH |
| Bir Rami | 5152 DH |
| Bir Rami Est | 5642 DH |
| Bir Rami Ouest | — |
| El Mellah | 5635 DH |
| Fouarat | 4918 DH |
| Haddada | 6442 DH |
| Ismailia | 5847 DH |
| Khabbazat | 6665 DH |
| La Base Militaire Kenitra | 6300 DH |
| La Cigogne | 7367 DH |
| La Cite | 4906 DH |
| La Ville Haute | 7167 DH |
| Maamora | 6057 DH |
| Maghreb Al Arabi | 5755 DH |
| Marja | 5767 DH |
| Mimosas | 6566 DH |
| Nahda | 2496 DH |
| Nkhakhsa | 4930 DH |
| Ouled Arfa | 5321 DH |
| Ouled Berjal Extension | 4903 DH |
| Ouled Oujih | 5423 DH |
| Residence Du Golf | 3864 DH |
| Safaa | 5240 DH |
| Sayad | 6549 DH |
| Tiddas | 5883 DH |
| Zone Industrielle | 4548 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Kénitra 2026
Barrio más caro
La Cigogne
7367 DH/m²
Barrio más asequible
Nahda
2496 DH/m²
Cobertura Menzil
35 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Kénitra cuenta con 35 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 5714 DH/m², y en 6317 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Kénitra
¿Cuál es el precio por m² en Kénitra en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Kénitra es de 5714 DH. Los precios oscilan entre 2496 DH/m² (Nahda) y 7367 DH/m² (La Cigogne).
¿Cuál es el barrio más caro de Kénitra?
El barrio con el precio más alto de Kénitra es La Cigogne, con un precio medio de 7367 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Kénitra?
El barrio más asequible de Kénitra en nuestro referencial es Nahda, con un precio medio de 2496 DH/m² — un 66% más barato que La Cigogne. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Kénitra en 2026?
El mercado inmobiliario de Kénitra en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Kénitra interesante para una inversión en alquiler?
Kénitra ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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