Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Khénifra
Puesto
#1
de 15 barrios
vs media ciudad
+59%
por encima de la media
Media Khénifra
4085 DH/m²
apto · m²
Rango
4404 → 10.038 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Fayza (Khénifra) es de 6476 DH/m² para un apartamento y 3032 DH/m² para una villa.
Hay Fayza tiene un precio por m² un 59% superior a la media de Khénifra — puesto 1 de 15 barrios por precio.
6476 DH/m²
Precio m² medio
3032 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Fayza.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Fayza alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Khénifra, incluido Hay Fayza, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Fayza, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Fayza disfruta de una demanda sostenida en Khénifra. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Fayza muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Khénifra — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Fayza es uno de los barrios premium de Khénifra — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hay Fayza figura entre las direcciones más exclusivas de Khénifra. Con un +59 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 15 superan el precio por m² de Hay Fayza. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4404 DH y 10.038 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Fayza están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6476 DH/m²
Precio medio
Hay Fayza · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Fayza a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Fayza
“Compré en Hay Fayza para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Khénifra
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Fayza
15
barrios monitoreados
en Khénifra
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Fayza