Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#89
de 110 barrios
vs media ciudad
-30%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4064 → 9263 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ancienne Medina - Bab Ghmat (Marrakech) es de 5976 DH/m² para un apartamento y 6276 DH/m² para una villa.
Ancienne Medina - Bab Ghmat tiene un precio por m² un 30% inferior a la media de Marrakech — puesto 89 de 110 barrios por precio.
5976 DH/m²
Precio m² medio
6276 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ancienne Medina - Bab Ghmat.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ancienne Medina - Bab Ghmat alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Ancienne Medina - Bab Ghmat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ancienne Medina - Bab Ghmat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ancienne Medina - Bab Ghmat es un mercado en desarrollo en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ancienne Medina - Bab Ghmat ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Ancienne Medina - Bab Ghmat es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Ancienne Medina - Bab Ghmat ofrece los m² más accesibles de Marrakech — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 89 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Ancienne Medina - Bab Ghmat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4064 DH y 9263 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ancienne Medina - Bab Ghmat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5976 DH/m²
Precio medio
Ancienne Medina - Bab Ghmat · apto
#89
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ancienne Medina - Bab Ghmat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ancienne Medina - Bab Ghmat
“Compré en Ancienne Medina - Bab Ghmat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ancienne Medina - Bab Ghmat
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ancienne Medina - Bab Ghmat