Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#25
de 110 barrios
vs media ciudad
+20%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
7005 → 15.967 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bab Ighli (Marrakech) es de 10.301 DH/m² para un apartamento y 8423 DH/m² para una villa.
Bab Ighli tiene un precio por m² un 20% superior a la media de Marrakech — puesto 25 de 110 barrios por precio.
10.301 DH/m²
Precio m² medio
8423 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bab Ighli.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bab Ighli alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Bab Ighli, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bab Ighli, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bab Ighli disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bab Ighli muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Bab Ighli es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +20 % sobre la media, Bab Ighli muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Marrakech — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 25 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Bab Ighli mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7005 DH y 15.967 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bab Ighli están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.301 DH/m²
Precio medio
Bab Ighli · apto
#25
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bab Ighli a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bab Ighli
“Compré en Bab Ighli para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bab Ighli
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bab Ighli