Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#75
de 110 barrios
vs media ciudad
-24%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4426 → 10.089 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Douar Iziki (Marrakech) es de 6509 DH/m² para un apartamento y 5257 DH/m² para una villa.
Douar Iziki tiene un precio por m² un 24% inferior a la media de Marrakech — puesto 75 de 110 barrios por precio.
6509 DH/m²
Precio m² medio
5257 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Douar Iziki.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Douar Iziki alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Douar Iziki, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Douar Iziki, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Douar Iziki presenta una demanda estable en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Douar Iziki ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Douar Iziki es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 24 % por debajo de la media de Marrakech, Douar Iziki atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 75 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Douar Iziki mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4426 DH y 10.089 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Douar Iziki están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6509 DH/m²
Precio medio
Douar Iziki · apto
#75
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Douar Iziki a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Douar Iziki
“Compré en Douar Iziki para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Douar Iziki
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Douar Iziki