Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#70
de 110 barrios
vs media ciudad
-23%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4484 → 10.221 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Essaada (Marrakech) es de 6594 DH/m² para un apartamento.
Essaada tiene un precio por m² un 23% inferior a la media de Marrakech — puesto 70 de 110 barrios por precio.
6594 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Essaada alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Essaada.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Essaada, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Essaada, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Essaada presenta una demanda estable en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Essaada ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Essaada es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 23 % por debajo de la media de Marrakech, Essaada atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 70 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Essaada mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4484 DH y 10.221 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Essaada están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6594 DH/m²
Precio medio
Essaada · apto
#70
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Essaada a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Essaada
“Compré en Essaada para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Essaada
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Essaada