Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#82
de 110 barrios
vs media ciudad
-28%
por debajo de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
4202 → 9577 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Zitoun (Marrakech) es de 6179 DH/m² para un apartamento.
Hay Zitoun tiene un precio por m² un 28% inferior a la media de Marrakech — puesto 82 de 110 barrios por precio.
6179 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Zitoun alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Zitoun.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Hay Zitoun, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Zitoun, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Zitoun es un mercado en desarrollo en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Zitoun ya se negocia por encima de la media de Marrakech — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Zitoun es uno de los barrios más accesibles por m² de Marrakech, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Zitoun ofrece los m² más accesibles de Marrakech — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 82 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Hay Zitoun mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4202 DH y 9577 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Zitoun están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6179 DH/m²
Precio medio
Hay Zitoun · apto
#82
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Zitoun a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Zitoun
“Compré en Hay Zitoun para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Zitoun
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Zitoun