Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#50
de 110 barrios
vs media ciudad
-2%
en la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
5705 → 13.003 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Mellah (Marrakech) es de 8389 DH/m² para un apartamento.
Mellah está cerca de la media de precios de Marrakech — puesto 50 de 110 barrios.
8389 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Mellah alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Mellah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Mellah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Mellah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Mellah presenta una demanda estable en Marrakech. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Mellah se sitúa en el rango de referencia de Marrakech, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Mellah se sitúa en el rango medio de Marrakech, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Mellah se posiciona en el rango de referencia de Marrakech. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 50 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Mellah mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5705 DH y 13.003 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Mellah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8389 DH/m²
Precio medio
Mellah · apto
#50
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Mellah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Mellah
“Compré en Mellah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Mellah
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Mellah